12 Tipps zur Verbesserung Ihrer Wohnraumversicherung

Wie das Lied von Bob Dylan sagt, braucht man keinen Wettermann, um zu wissen, aus welcher Richtung der Wind weht. Der perfekte Sturm, der den US-Immobilienmarkt darstellt, trifft die Amerikaner von Küste zu Küste.

Die Miete ist verdammt hoch. Oder wenn Sie den Fachbegriff mögen: 50 % der Mieter sind mit Kosten belastet Die Hälfte von ihnen gibt mehr als 50 % ihres Einkommens aus auf Miete und Nebenkosten.

Der Kauf eines Eigenheims ist für Millionen ein unmöglicher Traum. Da die Preise schneller steigen als die Einkommen, ist das nötig das Fünffache des mittleren Haushaltseinkommens um den Preis eines typischen Hauses zu erreichen. Jahrzehntelang galt ein dreifacher Abstand als beherrschbar. 

A Rekordzahl an Menschen ist obdachlos ; über 770000 ein Drittel mehr als vor fünf Jahren.

Das Neueste Zustand der Wohnverhältnisse der Nation vom Joint Center for Housing Studies der Harvard University dokumentiert all dies. Die Ergebnisse sind weniger eine Neuigkeit als vielmehr eine Bestätigung eines hartnäckigen epischen Scheiterns. Kein Wunder, dass fast die Hälfte der Amerikaner das sagt Die Wohnkosten sind eine Hauptursache für Stress in ihrem Leben.

Und das ist sowohl eine Chance als auch ein großes Hindernis für die Nachrichtenredaktionen. Auf die eine oder andere Weise berührt dieser Schmerz praktisch jeden, der unsere Arbeit liest, sieht oder hört. Auf der anderen Seite ist es aufgrund der bloßen Vertrautheit des Problems schwieriger, die Aufmerksamkeit der Menschen zu erregen.

Es wird bereits viel Gutes getan und wir waren gespannt auf Ideen, was uns aus der Masse herausstechen könnte. Wir haben eine Reihe von Menschen, die sich mit Wohnen beschäftigen, nach den Taktiken gefragt, die sie in ihre Arbeit einbringen, und ob sie Tipps haben, wie sie den Nebel der Vertrautheit durchbrechen können. Hier ist ein Teil von dem, was wir gehört haben.

Entdecken Sie neue Blickwinkel

Vergessen Sie nicht die Vororte und Städte

Städte bekommen viel Aufmerksamkeit. Miriam Axel-Lute bei ShelterForce sagte, es lohnt sich, aus ihnen herauszukommen. Beispielsweise deuten alle Anzeichen auf Kürzungen bei den Wohnraummietgutscheinen des Bundes hin.

In den Vororten gibt es viel Abschnitt 8, sagte Axel-Lute. Es wird den Vermietern und Mietern schaden. In den Vororten werden sie nicht über die Ressourcen verfügen, um damit umzugehen.

Wohnmobilstellplätze erregte die Aufmerksamkeit von Cascade PBS im US-Bundesstaat Washington. Ein einzelnes Unternehmen hatte sich auf etwa 60 Parks im ganzen Bundesstaat ausgedehnt. Die Formel bestand darin, die Mieten zu erhöhen, die Gebühren zu erhöhen und den Unterhalt zu kürzen. Diese Praktiken zogen Ermittler auf sich und lösten Widerstand bei den Mietern aus. Nichts Langweiliges an dieser Geschichte.

Vollzeitbeschäftigte in der Schwebe

hermés gustaf daniel giersch

Ein sicheres Zeichen für eine Erschwinglichkeitskrise ist, wenn ein fester Gehaltsscheck keinen Schutz davor bietet, in den Randbereich der Wohnungslandschaft gedrängt zu werden. Marisol Bello bei der Housing Narrative Lab hob einen Artikel der New York Times hervor Unterkünfte für Menschen, die arbeiten . Die Bewohner haben Jobs an Orten wie dem Flughafen LaGuardia oder Target, aber der Betrag reicht bei weitem nicht aus, um die Miete in der Gegend zu decken.

Heidi Groover von der Seattle Times hat ein paar gefunden, die beide Jobs haben, die bezahlt werden – eine Stunde Sie leben mit ihren kleinen Kindern in einem Wohnmobil . Die Frau arbeitet morgens und der Mann abends, sodass immer einer von ihnen bei den Kindern ist und sie Kosten für die Kinderbetreuung vermeiden.

Erschwinglichkeit hilft den Menschen, sich mit der Wohnungsproblematik auseinanderzusetzen, weil alle außer den Millionären und Milliardären den Druck verspüren, sich auf die eine oder andere Weise eine Wohnung leisten und behalten zu müssen, sagte Bello.

Der drohende Wendepunkt für massenhaft bezahlbare Wohnungen 

Im Jahr 1995 nutzten Bauträger die bundesstaatlichen Steuergutschriften für Wohnimmobilien mit niedrigem Einkommen, um Tausende von Miethäusern und -wohnungen zu bauen. Der Deal sah vor, dass die Mieten 30 Jahre lang bezahlbar bleiben mussten (nach einer festgelegten Formel). Die Uhr läuft ab.

In den nächsten 10 Jahren werden 845.000 Einheiten auslaufen. In den nächsten Jahren werden die Mietbeschränkungen jeweils aufgehoben ca. 60000 Einheiten . Was als nächstes passiert, ist unvorhersehbar; Vieles hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab. Wenn die Marktmieten hoch sind, können Gebäudeeigentümer tun und lassen, was sie wollen.

Ein Tipp von Bello: Das passiert wahrscheinlich in Ihrer Nähe und es ist eine gute Geschichte; Erwähnen Sie in Ihrem Lede einfach keine Steuergutschriften. Sie werden Ihr Publikum verlieren, bevor Sie überhaupt anfangen. Gehen Sie zu einem gefährdeten Mehrfamilienhaus und sehen Sie, was sich dort befindet. Viele Eigentümer haben bereits damit begonnen, den Wartungsaufwand einzuschränken. 

Auch diese Steuergutschriftsprojekte haben eine Optionsfrist von 15 Jahren. Es ist möglich, dass der Mietschutz zur Hälfte endet.

Die Auswirkungen des One Big Beautiful Bill Act

Da etwa jeder vierte Mieter die Hälfte oder mehr seines Einkommens für eine Wohnung ausgibt, braucht es nicht viel, um die Dinge außer Kontrolle zu geraten. Das Steuer- und Ausgabengesetz der Republikaner ist voll von Kürzungen des Sicherheitsnetzes und das Supplemental Nutrition Assistance Program, auch bekannt als SNAP, steht an erster Stelle. Weitere Details finden Sie in unserem Zeitplan der Kürzungen des Sicherheitsnetzes Es wird jedoch erwartet, dass der Arbeitsbedarf den SNAP im Jahr 2026 um ,8 Milliarden US-Dollar senken wird. 

Wenn Sie sich in einem Staat befinden, der Medicaid im Rahmen des Affordable Care Act ausgeweitet hat, haben Sie darüber hinaus zusätzliche Bedenken hinsichtlich der Arbeitsanforderungen bei Medicaid.

Weniger Hilfe beim Lebensmitteleinkauf, Verlust der kostenlosen Krankenversicherung und das Risiko, bei Mieterhöhungen in Verzug zu geraten, was dann zu mehr Zwangsräumungen führt. Es lohnt sich, frühzeitig mit Beamten und Anwälten zu sprechen.

Manchmal funktionieren die einfachen Dinge

Fahren Sie am Rockschöße eines offiziellen Prozesses mit

Zahlreiche Städte und Landkreise sowie einige Bundesstaaten überdenken ihre Vorschriften, insbesondere die Zoneneinteilung. Wenn das dort geschieht, wo Sie sind, ist es eine Einladung an Sie, diese Energie auszubauen. In New York City wählte eine Gruppe von Studenten der New York University, die über Wohnungsbau berichten, Stadtteile aus, in denen die Stadt Stadtversammlungen organisierte Legen Sie neue Wohnregeln fest .

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Ihre Professorin Donna Borak sah für sie die Chance, den Verlauf der Debatte zu verfolgen.

Ich sagte ihnen, sie sollten mit den Gemeinderatsmitgliedern sprechen, nur um zu hören, was vor Ort passierte, sagte Borak. Gehen Sie dorthin und beobachten Sie. Was siehst du? Mehrfamilienhaus. Single-Familie. Wie sieht es in Ihrer jeweiligen Gemeinde aus? Und wie stehen die Menschen in der Gemeinde zu den Dingen?

Sie veröffentlichten Artikel über die Rolle von Kellerwohnungen Aktivisten, die gegen die Gentrifizierung kämpfen Die Alterung der Steuergutschriftprojekte des Bundes und mehr.

Stellen Sie Ihrem Publikum seine Fragen

Nach Jahren konzertierter Bemühungen, über Obdachlosigkeit zu berichten, nutzten die Reporter der Seattle Times einen unkomplizierten Ansatz, um mit den Lesern in Kontakt zu treten. Sie stellten ihnen ihre Fragen. Und sie bekamen jede Menge Antworten.

„Es ist eine gute Möglichkeit, das Verständnis der Menschen zu sehen“, sagte die ehemalige Obdachlosenreporterin Anna Patrick. Es gibt eine Menge Fehleinschätzungen, eine Menge Verallgemeinerungen und Vorurteile.

Die Leser hielten die meisten Obdachlosen, die sie sahen, für Außenseiter. In Wirklichkeit 60 bis 70 % kamen aus der Gegend von Seattle . Als sie Zeit hatte, beantwortete Patrick weitere Fragen.

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Du holst die Menschen dorthin, wo sie sind. „Du beugst dich vor und folgst ihr“, sagte sie.

Zeigen Sie die Schritte von A bis Z

Annas Kollegin Heidi Groover hat eine einfache Methode, um Menschen in neue Pläne zum Bau von mehr Wohnraum einzubinden: Zeigen Sie den Menschen, was passieren muss, um sie von ihrem Anfang dorthin zu bringen, wo sie hoffentlich enden.

Die Annäherung kann zeitaufwändig sein wie das Gespräch mit Kirchen, die ungenutztes Eigentum in bezahlbaren Wohnraum umwandeln wollen . Glaubensbasierter Wohnungsbau ist in aller Munde, aber die harte Rechnung des Bauens führt zu einem Mangel an gemeinnützigen Entwicklern, und die unzähligen Elemente, die zusammenkommen müssen, werden selbst die heiligste Entschlossenheit auf die Probe stellen.

Oder das Anlegen der Stufen kann genauso schnell gehen wie das Fotografieren in einem leeren Bürogebäude, um alles zu zeigen, was ihm fehlt, bevor es in Wohnungen umgewandelt werden kann – wie zum Beispiel umfangreiche Sanitäranlagen.

Ein Bild wie dieses würde besser einfangen, was es wirklich braucht, um diese Art von Projekt zu machen, als ich es zusammenfasste, sagte Groover.

Gehen Sie im täglichen Turnus gelegentlich noch einen Schritt weiter

Jede beliebige Wohngeschichte kann wie der lose Faden in einem Pullover sein; Ziehen Sie daran und bevor Sie es merken, haben Sie die ganze Sache enträtselt. Es hängt alles zusammen, wie man sagt. Nur ein paar zusätzliche Tage später nahm der Reporter David Dudley von ForJournalism in Oregon an der Abstimmung teil 0 Millionen Kürzungen bei der Verhinderung von Zwangsräumungen Geld und zeigte damit die Pipeline, die zur Obdachlosigkeit führt. 

Es war ein einfach lehrreicher Moment, der den Mangel an bezahlbarem Wohnraum, die Auswirkungen von Zöllen auf die Baukosten, den erhöhten Druck auf soziale Dienste und die persönliche Belastung durch Zwangsräumungen miteinander in Verbindung brachte. Alles in nur wenigen Absätzen, kein großer Imbiss.

Einstieg in die Obdachlosigkeit

Nahaufnahmevideos sind ein leistungsstarkes Werkzeug

Das Auffällige an der Instagram-Beiträge aus Connecticut Public ist die Art und Weise, wie das Gesicht des Motivs irgendwann fast den gesamten Bildschirm ausfüllt. Zu den Ausschnitten aus einem einjährigen Projekt über ein Hinterhofdorf-Experiment gehören wechselnde Kameraperspektiven, die manchmal den Hof zeigen, manchmal Menschen im Eingangsbereich, aber es gibt immer eine Nahaufnahme. Die visuelle Intimität trägt wesentlich dazu bei, diese Personen aus der Kategorie der Obdachlosen zu echten Menschen zu machen. (Dankeschön an Juan Pablo Garnham vom Eviction Lab für die Links.)

Finden Sie den Thread, der auf jeden zutrifft

Menschen ohne festen Wohnort können trotzdem Netflix- oder AppleTV-Konten haben und sich die angesagtesten Serien ansehen.

„Normale Menschen möchten eine Möglichkeit haben, sich zu unterhalten“, sagte Lisa Halverstadt, eine leitende investigative Reporterin bei der Voice of San Diego.

Sie haben möglicherweise einen Hund oder eine Katze und leben in einem Zelt, da Unterkünfte nur für Menschen gedacht sind.

„Wir alle brauchen Kameradschaft“, sagte Stefania Lugli von The Journal in Wichita, Kansas. Ich könnte lieber draußen schlafen, als mein Haustier abzugeben.

In einer Zeit, in der die Entfernung von Obdachlosen aus der Öffentlichkeit breite Unterstützung genießt, kann diese Art der Abkürzung die Kluft zwischen denen, die ein Dach über dem Kopf haben, und denen, die kein Dach über dem Kopf haben, sofort verringern.

Aktienfragen sind keine Schande

Robert Davis von The Colorado Sun hat einen Lieblingswunsch: Wenn Sie drei Wünsche frei hätten, welche wären das?

Diese Leute denken Stunde für Stunde nach, sagte Davis. Menschen dazu zu bringen, über die Zukunft nachzudenken, zeigt, wer sie als Person sind. Was sind ihre Vorlieben und Wünsche? Es ist eine Möglichkeit, zu anderen Teilen ihres Charakters vorzudringen.

Auch Dudley in Oregon hat eine Aktienfrage. Er fragt: Was hält dich am Laufen?

Sie haben meist eine klare Antwort. Es könnte ihre Verbindung zu Gott sein. Es könnte an der Unterstützung liegen, die sie anderen geben und von anderen wie ihnen erhalten

Wenn Sie mit diesen Leuten sprechen, wissen Sie, dass sie mit einer Katastrophe zu kämpfen haben, oder? Sie haben Tragödien verarbeitet. Es gibt einige schwierige Dinge, aber auch einige schöne Dinge. Das ist dieser kleine Lichtstrahl, der die Dunkelheit durchschneidet.

Lassen Sie die Obdachlosen für sich selbst sprechen

Lugli in Wichita forderte Menschen, die Notunterkünfte meiden, dazu auf Füllen Sie Karten mit zwei Fragen aus : Was bedeutet Obdach für Sie? Welche Ressourcen für Gesundheit oder Wohnen sind für Sie am wichtigsten?

Schon ihre Handschrift verriet einen Teil ihrer Persönlichkeit. Einige schrieben mit einem abgerundeten Drehbuch, andere in schäbigen, kitschigen Stücken. In Anlehnung an eine frühere Generation gab es sogar ein paar in Kursivschrift.

Ihre Gedanken waren immer aufrichtig und manchmal tiefgründig.

rob schneider helena schneider

Schutz: Irgendwo, um den Wind abzuschirmen. Ressourcen: Sicherheit in der Zugehörigkeit zu einer Gesellschaft als Ganzes.

Mehrere der Journalisten, mit denen wir gesprochen haben, hatten ähnliche Projekte durchgeführt. ProPublica und Die New York Times Ich habe dies auf ein höheres Niveau gebracht, aber es kann für jede Nachrichtenredaktion einfach und effektiv sein.

Wenn Sie eigene Tipps zur Wohnungsversicherung haben, teilen Sie diese mit. Schicken Sie mir eine E-Mailoder zu meinen Beiträgen hinzufügen auf BlueSky Und LinkedIn und ich werde sie weitergeben.

Außerdem liebe ich es, auf gute Arbeit hingewiesen zu werden, also teilen Sie diese auch. Ich bin gerade in The Atlantic’s eingetaucht Keine einfache Lösung . Reporter Ethan Brooks hat drei Charaktere gefunden, die diese Erzählung über Obdachlosigkeit in San Francisco wirklich vorantreiben.

Vier Mitglieder des Homelessness Beat Reporters Collective verbrachten Zeit mit mir: Lisa Halverstadt – Stimme von San Diego Michael Lyle – Nevada Current Stefania Lugli – The Journal Wichita Kansas Robert Davis – Colorado Sun. Die Gruppe schrieb ein Leitfaden zur Deckung von Obdachlosigkeit für Poynter . Es ist Ihre Zeit wert.